Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, Buslinie 88B und 98A unmittelbar beim Projekt, 3 Autominuten Kindergarten, 5 Autominuten Pferdebauernhof Essling, 8 Autominuten Autokino, 9 Autominuten U-Bahnhaltestelle Aspern (Linie U2), 10 Autominuten Schulen, 10 Minuten mit dem Rad zum Mühlwasser, 15 Minuten mit dem Rad zum Nationalpark Donau Auen, 25 Minuten bis zum Flughafen Schwechat, 30 Autominuten bis zum Schottentor oder Stephansplatz, 40 Minuten mit dem Bus und U-Bahn (98A-U2) bis Schottentor, 45 Minuten mit dem Bus und U-Bahn (98A-U2-U1) bis Stephansplatz (Zirkaangaben).

Ausstattung

Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten), Fußbodenheizung, Echtholzeichparkett inkl. Fußbodenheizung, Voll ausgestattete Einbauküche Marke DAN, Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Klimaanlage, 3-fach isolierverglaste Fenster, Rollläden elektrisch bedienbar, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüre WK3, Lift, Luftwärmepumpe, etc

39-84m2 Wohnflächen

Die jeweiligen Baukörper bestehen aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossen für insgesamt je 10 Wohnungen mit Wohnnutzflächen
zwischen ca. 39 - 84 m2.

Austattungsmerkmale:
 
• Fußbodenheizung (Zentralheizung über eine Wärmepumpe)
• Klimaanlage 
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster 
• Sonnenschutz mit Rollläden (elektrisch bedienbar)
• Insektenschutz 
• Parkettboden Eiche 
• Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen 
• Hochwertige Sanitärgegenstände
• Innentüren Weiß
• Voll ausgestattete Einbauküche Marke DAN
• Sicherheitseingangstüre WK3
• Lift
• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf)
• Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage und Infrastruktur: 
 
Dieser neue Wohntraum befindet sich ganz in der Nähe der Lobau, Nationalpark Donau Auen und der Esslinger Hauptstraße, mitten im Grünen.  Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Natur liebt. Der weitläufige Nationalpark Donau-Auen-Lobau lädt zum Wandern, Joggen oder Spazieren ein.

Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die Buslinien 98A und 88B sind quasi vor der Haustür und man erreicht schnell die U2 Haltestelle Aspernstraße. In der Umgebung befinden sich Filialen mehrerer Supermarktketten und diverse andere Geschäfte. 

Auch Schulen, Kindergarten, Bank, Apotheke, sowie Arzt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.